La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba ha emitido informe de valoración del m2 techo dentro del ámbito del Plan Parcial PO 5.1 “Barquera Sur”, entre el que se encuentran las Juntas de Compensación “Paso de la Barquera”, “Villaalegre de la Barquera” y “Nueva Barquera”, todas ellas gestionadas por EcoUrbe. Esta valoración es necesaria e imprescindible para calcular el importe del 10% de aprovechamiento urbanístico de titularidad municipal, y puede ser también de aplicación a las compensaciones entre propietarios por excesos y defectos en la adjudicación de aprovechamientos.
Pues bien, la Gerencia de Urbanismo ha valorado el m2t en la cantidad de 147,67 €. A efectos prácticos, la repercusión que tiene esta valoración en los propietarios es que se puede conocer ya el coste que tendrá para cada uno de ellos la “compra” de la parte proporcional que le corresponda del total del 10% que pertenece al Ayuntamiento. Así, por cada 1.000 m2 de parcela, se generan 150 metros de techo. De esa cantidad (150 m2t), el 10% le corresponde al Ayuntamiento. Es decir, 15 m2t (por cada 1.000 m2 que aparezcan en escritura o contrato) han de ser adquiridos al Ayuntamiento. Por tanto, 15 m2t * 147,67 € = 2.215,05 €.
La cantidad que a cada uno le corresponda puede ser abonada en un plazo máximo de 5 años, conforme a los criterios ya establecidos por la Gerencia en esta materia. Eso supondrá, para quien quiera agotar el plazo máximo de 5 años, un pago anual (por cada 1.000 m2 de parcela) de poco más de 400 €/año.
Como conclusión final queremos manifestar la predisposición de la Gerencia de Urbanismo por facilitar los procesos de legalización de parcelaciones, ya que con actuaciones como ésta se hace patente el esfuerzo del Ayuntamiento por esta causa.
Gracias.
